زمان کنونی: ۲۵ تیر ۱۳۹۸, ۰۱:۰۴ ب.ظ مهمان گرامی به انجمن مانشت خوش آمدید. برای استفاده از تمامی امکانات انجمن می‌توانید عضو شوید.
گزینه‌های شما (ورودثبت نام)

تخلیه اماکن تجاری، تخلیه مغازه

ارسال:
۱۵ تیر ۱۳۹۸, ۰۴:۴۱ ب.ظ
تخلیه اماکن تجاری، تخلیه مغازه
تخلیه اماکن تجاری، تخلیه مغازه
طبق بند ب ماده ۹ قانون شوراهای حل اختلاف مصوب ۱۳۹۴، شورای حل اختلاف صلاحیت رسیدگی به تمامی دعای مربوط به تخلیه عین مستأجره (ملک اجاره داده شده) را دارد به جز دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب یا پیشه (حرفه) یا تجارت.
طبق ماده ۱ قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۶۵ هر محلی که برای سکنی و اقامت یا کسب یا پیشه (حرفه) یا تجارت یا به منظور دیگری اجاره داده شده یا بشود در صورتی که تصرف متصرف بر حسب تراضی و رضایت با موجر یا نماینده قانونی او به عنوان اجاره یا صلح منافع و یا هر عنوان دیگری به منظور اجاره باشد اعم از اینکه نسبت به مورد اجاره سند رسمی یا عادی تنظیم شده یا نشده باشد، مشمول مقررات این قانون است.
موارد فسخ و بر هم زدن اجاره و تخلیه ملک توسط مستأجر
۱- طبق ماده ۱۲ قانون روابط موجر و مستأجر، هرگاه ملک مورد اجاره با توصیفاتی که در اجاره‌نامه ذکر شده است، منطبق و برابر نبوده و مطابقت نداشته باشد.
۲- چنانچه در بین مدت اجاره عیبی در ملک مورد اجاره اتفاق بیفتد که آن را از قابلیت بهره‌بردادی خارج نماید و برطرف نمودن آن عیب امکان‌پذیر نباشد.
۳- هرگاه در قرارداد اجاره شرایطی جهت حق فسخ و بر هم زدن قرارداد برای مستأجر قید شده باشد.
۴- اگر در میان مدت اجاره مستأجر فوت کند و کلیه ورثه درخواست فسخ اجاره را داشته باشند.
۵- هرگاه ملک مورد اجاره کلاً یا جزئاً در معرض خرابی بوده و قابل تعمیر نباشد و یا برای بهداشت و سلامت مضر بوده و باید خراب شود.
* طبق ماده ۱۳ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶، هرگاه مستأجر به علت اتمام مدت اجاره یا در مواردی که به درخواست او حکم فسخ اجاره صادر شده مورد اجاره را تخلیه کند و موجر از تحویل گرفتن آن خودداری نماید مستأجر وظیفه دارد به وسیله اظهارنامه از موجر یا نماینده قانونی او درخواست کند که برای تحویل ملک مورد اجاره حاضر شود.
در صورتی که موجر ظرف پنج روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه حاضر نگردد مستأجر باید به دادگاه محل وقوع (قرارگیری) ملک مراجعه کرده و تخلیه کامل ملک مورد اجاره را تأمین دلیل نماید و کلید آن را به دفتر دادگاه تسلیم نماید.
از این تاریخ رابطه استیجاری میان موجر و مستأجر قطع می‌شود و دفتر دادگاه ظرف ۲۴ ساعت به موجر یا نمایند قانونی او اخطار می‌کند که برای تحویل گرفتن ملک و دریافت کلید حاضر شود. چنانچه مستأجر به ترتیبی که گفته شد عمل نکند تعهدات او طبق مقررات و شرایط اجاره‌نامه پابرجا است.
قوانین جمهوری اسلامی ایران بر مبنای گفته های
مهمان عزیز شما قادر به مشاهده پیوندهای انجمن مانشت نمی‌باشید. جهت مشاهده پیوندها ثبت نام کنید.
می باشد.
مشاهده‌ی وب‌سایت کاربر یافتن تمامی ارسال‌های این کاربر
نقل قول این ارسال در یک پاسخ


موضوع‌های مرتبط با این موضوع...
موضوع: نویسنده پاسخ: بازدید: آخرین ارسال
  ذکر علامت جمعی درتنظیم فرم اظهارنامه ثبت علامت تجاری novin10 ۰ ۴۴۰ ۰۲ شهریور ۱۳۹۵ ۰۳:۰۶ ب.ظ
آخرین ارسال: novin10

پرش به انجمن:

Can I see some ID?

به خاطر سپاری رمز Cancel

Feeling left out?


نگران نباش، فقط روی این لینک برای ثبت نام کلیک کن. رمزت رو فراموش کردی؟ اینجا به یادت میاریم! close

رمزت رو فراموش کردی؟

Feeling left out?


نگران نباش، فقط روی این لینک برای ثبت نام کلیک کن. close